CONTRATO DE ARRAS O SEÑAL.
De una parte, Don/Doña..., mayor de
edad, soltero/a, provisto/a con DNI nº..., vecino de...,
c/...
De otra parte, Don/Doña..., mayor de edad, soltero/a,
provisto/a con DNI nº..., vecino de..., c/...
INTERVIENEN
En su propio nombre y derecho, y se reconocen capacidad legal necesaria para el otorgamiento del presente contrato, lo que llevan a efecto bajo a los siguientes
ANTECEDENTES
Que Don/Doña... es dueño/a de la vivienda sita en…, c/…, nº…, esc...,piso..., con inscripción en el Registro de la Propiedad de...nº...tomo...libro...foio...finca número...inscripción...-
La superficie del inmueble es de...m2 construidos con la siguiente descripción (COPIAR LITERALMENTE DE LA DESCRIPCIÓN DE LA NOTA SIMPLE DEL REGISTRO)
La parte vendedora asevera
que la finca objeto de este contrato se encuentra libre
de cargas y gravámenes así como libre de arrendatarios,
ocupantes y precaristas.
OBJETO Y PRECIO
Primero.- Don/Doña...se obliga a vender a Don/Doña..., que se obliga a comprar, la finca descrita en los antecedentes del presente contrato como cuerpo cierto, libre de cargas, arrendamientos y al corriente en pago de contribuciones, impuestos, tasas y gastos de comunidad.
Segundo.- Las partes acuerdan como precio total de la operación la cantidad de (DETALLAR EL IMPORTE DE LA COMPRAVENTA EXPRESADO EN NÚMERO Y LETRAS) euros.
Tercero.- En este acto Don/Doña...entrega a Don/Doña...a cuenta del precio final y en concepto de arras la cantidad de (IMPORTE EXPRESADO EN NÚMERO Y LETRAS) euros, cantidad que la parte compradora perderá en caso de incumplir lo convenido en el presente contrato. La parte vendedora deberá devolver en el doble de la cuantía recibida si incumpliera lo convenido por su parte en el presente contrato.
Don/Doña...da por recibida la cantidad entregada en concepto de arras otorgando mediante este documento formal carta de pago.
Ambas partes se obligan a otorgar escritura pública de compraventa en el plazo de...días naturales. En dicho acto Don/Doña...pagará la parte del precio que quede pendiente y Don/Doña...harán entrega de la posesión y llaves del inmueble.
Todos los gastos e impuestos y derechos de este contrato y de la escritura pública de compraventa, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad serán de cuenta de la parte compradora, excepto el Impuesto sobre el Incrementod e Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía), que serán a cargo de la parte vendedora.
En, ...a...de...de 200...