Magnifica casa con local/parking y 3 terrazas junto a la Rambla de Sabadell.

La vivienda, situada junto a la Rambla, Sabadell se distribuye en 4 plantas de la siguiente manera: P.B. Encontramos el local comercial de unos 40 m², todo en planta con gran visibilidad y fácil acceso, ideal para cualquier tipo de negocio o con posibilidad de convertirlo en garaje. 1- tenemos un amplio comedor - sala de estar de 30 m² con hogar de fuego y salida directa a una magnífica terraza de unos 30 m², equipada con un trastero-lavadero de 10 m². También hay una habitación doble totalmente exterior, cocina totalmente equipada y un baño completo y totalmente exterior. 2- dispone de dos habitaciones dobles totalmente exteriores, una de las cuales tiene salida directa a otra terraza de 30 m² y un baño completo equipado con bañera y totalmente exterior, aportando así mucha luz natural. 3 -planta tenemos una habitación individual con armario de 4 puertas y salida a otra terraza de unos 30 m² con vistas inmejorables La casa está equipada con calefacción y aire acondicionado en todas las estancias, sistema de alarma, inhibidores y detectores de humo, ofreciendo la máxima seguridad y confort durante todo el año. ABSTENERSE INTERMEDIARIOS.

La Rambla de Sabadell, situada en el barrio del Centre, es una de las arterias más emblemáticas de la ciudad, destacándose por su relevancia histórica y su dinamismo comercial. Este paseo urbano se extiende aproximadamente 790 metros, conectando la Plaça del Doctor Robert con la Gran Via, y presenta una anchura variable entre 14 y 20 metros. La Rambla está adornada con plátanos en sus amplias aceras y cuenta con una calzada central de doble sentido, lo que la convierte en un espacio de referencia para residentes y visitantes.

Población y Demografía: Sabadell, con una población de 216.520 habitantes según datos del Instituto de Estadística de Cataluña (Idescat) de 2021, es una de las ciudades más pobladas de la comarca del Vallès Occidental. La estructura demográfica muestra una distribución equilibrada entre diferentes grupos de edad, reflejando una comunidad diversa y activa.

Estilo de Vida y Servicios Disponibles: La zona de la Rambla se caracteriza por su ambiente vibrante, albergando una amplia variedad de comercios, restaurantes, cafeterías y servicios esenciales como centros educativos, sanitarios y culturales. La proximidad a puntos de interés como el Ayuntamiento de Sabadell, la Iglesia de Sant Fèlix y el Mercat Central, enriquece la oferta cultural y social del área. Además, la Rambla es escenario de eventos y actividades que fomentan la vida comunitaria, consolidándola como un punto neurálgico de la ciudad.

Transporte y Conectividad: La Rambla goza de excelentes conexiones de transporte. Varias líneas de autobuses urbanos transitan por esta vía, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. La estación de Ferrocarrils de la Generalitat de Catalunya (FGC) Sabadell Plaça Major se encuentra a poca distancia, ofreciendo conexiones directas con Barcelona y otras localidades. La infraestructura vial y peatonal está diseñada para promover una movilidad eficiente y sostenible.

Economía y Nivel de Renta: Sabadell posee una economía diversificada, con sectores como la industria, los servicios y el comercio desempeñando roles fundamentales. El nivel de renta familiar disponible bruta per cápita en la ciudad es de 18.900 euros, según datos de Idescat de 2021, lo que refleja una capacidad adquisitiva significativa que influye en el mercado inmobiliario local.

Mercado Inmobiliario: La zona de la Rambla es altamente demandada en el mercado inmobiliario debido a su ubicación céntrica y la calidad de vida que ofrece. Las propiedades en esta área suelen mantener su valor y presentan un alto potencial de revalorización. La disponibilidad de viviendas es limitada, lo que incrementa su atractivo para compradores e inversores que buscan una inversión segura y rentable.

Adquirir una casa en la zona de la Rambla de Sabadell representa una oportunidad excepcional de inversión en una de las áreas más prestigiosas y dinámicas de la ciudad. La combinación de una ubicación privilegiada, una infraestructura completa y un entorno cultural

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